Loft一般都是商業(yè)公寓，但住宅性質的loft也不是沒有，只不過很少見。

怎么辨別loft是住宅性質還是商業(yè)性質？

一般房屋性質為商業(yè)用房、土地使用產(chǎn)權只有40年的loft，肯定是公寓無疑。

還有就是房屋性質為商住兩用、土地使用產(chǎn)權只有50年的商住loft，也是公寓的一種。

只有當loft的土地使用產(chǎn)權達到了70年，這樣的loft才是住宅性質，但這時候的loft更多的是指一種裝修風格，而其房屋性質及土地產(chǎn)權還是和普通住宅一樣沒什么差別。

為了更加確定loft是不是住宅性質，最好在購買時和開發(fā)商咨詢清楚，這樣就能100%確定了。還有之后拿到的不動產(chǎn)權證上面會寫的清清楚楚。

為什么要買住宅性質的loft？

1、可以落戶上學等。

2、水電是民用標準收費。

3、產(chǎn)權性質有70年。

4、貸款條件比較寬松等等。