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廠(chǎng)房可以改造成寫(xiě)字樓嗎

2021-09-07

廠(chǎng)房可以改造成寫(xiě)字樓嗎?

 

答:廠(chǎng)房可以被改造成寫(xiě)字樓,但流程非常麻煩,主要看當(dāng)?shù)氐恼吆头繓|的能力人脈等

 

廠(chǎng)房可以改寫(xiě)字樓嗎

 

廠(chǎng)房改造成寫(xiě)字樓必須要攻克兩個(gè)難關(guān),分別是改變土地性質(zhì)和消防驗(yàn)收。

 

因?yàn)閺S(chǎng)房用地屬于工業(yè)性質(zhì),而寫(xiě)字樓用地屬于商業(yè)性質(zhì),倆者并不能隨隨便便就能互改的,所以要把廠(chǎng)房改成寫(xiě)字樓,一定要在廠(chǎng)房的當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理委員會(huì)(建委)把廠(chǎng)房的工業(yè)土地性質(zhì)改成商業(yè)土地性質(zhì)才行,但是這個(gè)過(guò)程需要做不少的工作,改不改的成看當(dāng)?shù)氐恼吆头繓|的能力。這其中詳細(xì)的流程要去當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理委員會(huì)詳細(xì)咨詢(xún)。

 

其次,廠(chǎng)房改寫(xiě)字樓后,消防也是需要重新申報(bào)驗(yàn)收合格才行。因?yàn)閺S(chǎng)房改成寫(xiě)字樓后,其原來(lái)的消防已經(jīng)不適用了,而寫(xiě)字樓中一般都會(huì)分割成多個(gè)辦公室,分割時(shí)必須注意消防通道以及消防設(shè)施的設(shè)置,且兩者的消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是不相同的,所以需要重新準(zhǔn)備相關(guān)材料申報(bào)消防驗(yàn)收。

 

以上的內(nèi)容僅供參考,具體的需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐淖〗ú?、發(fā)改委、規(guī)劃部、消防等部門(mén)。

 

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